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20代後半から始める不動産投資
20代後半といえば、仕事にも少し慣れてきて、将来のお金やライフプランを考え始める時期。
そんな中、「不動産投資って気になるけど、まだ早いかな…」と思っている人は多いはず。
でも実は、**20代後半こそ不動産投資の“始めどき”**なんです。
✅ なぜ今、不動産投資なのか？
- ✅ ローン審査が通りやすい
20代後半は正社員歴や年収が安定しはじめる時期。ローンが通りやすいので、若いうちに始めるメリットは大きいです。 - ✅ 時間という武器がある
不動産投資は“時間をかけて育てる資産”。早く始めれば、それだけ長期でリターンを得られるチャンスが広がります。 - ✅ 年金代わりの資産形成に
将来の年金不安を考えたとき、家賃収入は強力な“もう1つの収入源”になります。
💡 どんな物件を買えばいいの？
初心者におすすめなのは以下のような物件：
- ✅ 都市部のワンルーム（賃貸需要が安定）
- ✅ 築浅の中古物件（初期費用を抑えやすい）
- ✅ 管理会社付き（初心者でも運営しやすい）
地方の安い一戸建てなどに惹かれがちですが、初心者には**“出口戦略”（売却）を見据えた選択**が重要です。
💰 いくら必要なの？
物件やエリアにもよりますが、自己資金は100万～300万円程度が目安です。
フルローンを活用すれば、自己資金ゼロでも可能な場合もあります。
🧭 最初にやるべきことは？
- 本やYouTubeで基礎知識をつける
- セミナーや個別相談を受けてみる
- 信頼できる不動産会社と繋がる
- 収支シミュレーションを徹底的に行う
✍️ まとめ
20代後半は、まだまだ可能性にあふれたタイミング。不動産投資を始めるにはちょうどいい時期です。
「何もしないまま30代を迎えるか」「少しリスクをとって資産を育てるか」
未来の自分にとっての“正解”は、今の行動で変わります。
まずは以下から無料相談してみては？？
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